Volajte nám na:  0903 521 521

0903 700 566

1
1 Rezidencia Drotárska
2
2 Mercatino Rača

Na predaj - nadštandardný 4 izbový byt v rodinnom dome v malebnom prostredí Rače na Stupavskej ulici

Cena: 304 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava III
Obec:Bratislava-Rača
Ulica:Stupavská
Kategória:Byty
Druh:4 izbový byt
Úžitková plocha:128,44 m2
Stav objektu:vo výstavbe
Poschodie:0 / 0
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu:861039

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Na Predaj

Vám ponúka predpredaj štvorizbového bytu v rodinnom dome. Nachádza sa v čarovnom prostredí Rače na Stupavskej ulici a je v stave holobytu. Ide o veľmi príjemné bývanie v prostredí plnom zelene len 100 m od lesa. V okolí bytového domu sa nebude stavať, čo zaručuje nádherný výhľad a zároveň pokojné prostredie uprostred prírody no zároveň len na skok do mesta. V dome sú len 3 byty, na každom podlaží sa nachádza jeden. Každý z bytov má samostatný vstup, balkón, pivnicu, garáž a parkovacie státie vo dvore. Prístupová cesta k domu je asfaltová, pravidelne v zime udržiavaná. Kolaudácia prebehne v marci 2020.
Po kolaudácii bude zrealizovaný aj výťah a na spoločnom dvore za domom altánok a bazén.

4 - IZBOVÝ BYT na 2.NP má v celkovú výmeru 120,76 m2 vrátane balkóna o výmere 6,23 m2 a zadného zaskleného prechodu o výmere 8,01m2.
K bytu prislúcha aj pivnica č. 3 o výmere 25,33 m2, na 1. PP, garáž č. 3 na 1NP s prístupom od zadného nádvoria pre auto osobné / SUV o výmere 23,69 m2 a parkovacie miesto pre auto vo dvore. 

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
a/ Alarm, elektronický video vrátnik, poštová schránka.
b/ Hliníkové okná a dvere vchodové 3-sklo zn. Aluron. Vonkajšie elektrické žalúzie Z90 na celej čelnej strane a na oknách ľavej strany domu.
c/ Podlahové kúrenie v celom byte/sólo pre každý byt je zaliate poterom, na ktorý sa položí konečná podlahová krytina( tá je v réžii kupujúceho).
d/ Rekuperácia sólo pre každý byt.
e/ Predpríprava na krb alebo krbovú pec je hotová.
f/ Klimatizácia v hale s kuchyňou, predpríprava je hotová(vnútorná klimatizácia v réžii kupujúceho)
g/ Bezpečnostné dvere.
h/ Sadrové stierky stien.
i/ Dverové puzdra pre posuvné dvere 2x.
j/ Elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovládaním.
k/ Elektricky ovládaná vstupná brána do dvora s diaľkovým ovládaním.
l/ Centrálny vysávač v celom dome.
m/Internet a TV budú zabezpečené diaľkovým prenosom (satelit a pod.).
n/ Po kolaudácii bude zrealizovaný aj osobný výťah pre celý dom.
o/ K domu bude sprístupnený pozemok za domom.
p/ Energetický certifikát „A“

Dom je murovaný a zateplený s vynikajúcou nízkoenergetickou náročnosťou / celková hrúbka stien 50 – 80 cm/. V cene je aj podiel na pozemku.
IS: Elektrina je sólo pre každý byt, tepelnú strojovňu a spoločné priestory, voda je zo spoločnej studne (130 m vrt), žumpa, tepelné čerpadlo a TÚV.

DOKONČENIE A SPRÁVA:
Všetky dokončovacie práce v celom objekte a na pozemku patria do výlučnej kompetencie súčasného majiteľa. Dokončenie vnútorného vybavenia si hradí klient.
Bytová správa celej stavby a nehnuteľnosti patrí do výlučnej kompetencie súčasného majiteľa. Objekt je stavebne na 98 % ukončený.
Byty sú pripravené k odovzdaniu budúcemu majiteľovi.
Kolaudácia je v marci 2020
Kompletná možnosť nasťahovania do bytu po kolaudácii.

LOKALITA: Rača Vám ponúka kompletné služby mesta. Do 15 minút pešou chôdzou nájdete materské školy, základné školy, potraviny Terno, Delia, Račianske trhovisko, poštu, evanjelický kostol, kultúrny dom i detské ihrisko, amfiteáter a letné kúpalisko Rača. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 900 m. Električková zastávka je vzdialená cca 5 minút cesty autom. V okolí RD sú karpatské lesy, cez ktoré vedú mnohé turistické chodníčky. Môžete sa tak vydať na nenáročnú turistiku napríklad na najbližšiu vyhliadku Malá Baňa.

Tento krásny byt Vám vrelo odporúčam, spĺňa potreby aj náročnejšieho klienta, nachádza sa v krásnom prostredí Karpát i výhľad na Bratislavu je z bytu očarujúci.

Kolaudácia naplánovaná na jar 2020.


Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547


Cena: 304 000,00 Eur

Maklér:

makler
Maklér:Roland Rathousky
Telefón:0903547547
E-mail:rathousky-ZVNC-dewall.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2