Velkometrážny byt pod lesom - Rača - Stupavská ulica

Na predaj Vám ponúkame

velkometrážny byt v čarovnom prostredí Rače na Stupavskej ulici a je v stave holo bytu. Ide o veľmi príjemné bývanie v prostredí plnom zelene len 100 m od lesa. V okolí bytového domu sa nebude stavať, čo zaručuje nádherný výhľad a zároveň pokojné prostredie uprostred prírody no zároveň len na skok do mesta. V dome sú len 3 byty, na každom podlaží sa nachádza jeden. Každý z bytov má samostatný vstup, balkón, pivnicu, garáž a parkovacie státie vo dvore. Prístupová cesta k domu je asfaltová, pravidelne v zime udržiavaná. Po kolaudácii bude zrealizovaný výťah pre celý dom a na dvore za domom altánok a bazén. 

3-izbový byt má celkovú výmeru aj so vstupnou chodbou 121,57 m2 vrátane balkóna o výmere 5,27 m2.
K bytu prislúcha aj pivnica č. 1 o výmere 11,11 m2, garáž č. 1 pre auto osobné / SUV: o výmere 25,35 m2 a parkovacie miesto pre auto vo dvore.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
a/ Alarm, elektronický video vrátnik, poštová schránka.
b/ Hliníkové okná a dvere vchodové 3-sklo zn. Aluron. Vonkajšie elektrické žalúzie Z90 na celej čelnej strane a na oknách ľavej strany domu.
c/ Podlahové kúrenie v celom byte/sólo pre každý byt je zaliate poterom, na ktorý sa položí konečná podlahová krytina( tá je v réžii kupujúceho).
d/ Rekuperácia sólo pre každý byt.
e/ Predpríprava na krb alebo krbovú pec je hotová.
f/ Klimatizácia v hale s kuchyňou, predpríprava je hotová(vnútorná klimatizácia v réžii kupujúceho)
g/ Bezpečnostné dvere.
h/ Sadrové stierky stien.
i/ Dverové puzdra pre posuvné dvere 2x.
j/ Elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovládaním.
k/ Elektricky ovládaná vstupná brána do dvora s diaľkovým ovládaním.
l/ Centrálny vysávač v celom dome.
m/Internet a TV budú zabezpečené diaľkovým prenosom (satelit a pod.).
n/ Po kolaudácii bude zrealizovaný aj osobný výťah pre celý dom.
o/ K domu bude sprístupnený pozemok za domom.
p/ Energetický certifikát „A“

Dom je murovaný a zateplený s vynikajúcou nízkoenergetickou náročnosťou / celková hrúbka stien 50 – 80 cm/. V cene je aj podiel na pozemku.
IS: Elektrina je sólo pre každý byt, tepelnú strojovňu a spoločné priestory, voda je zo spoločnej studne (130 m vrt), žumpa, tepelné čerpadlo a TÚV.

DOKONČENIE A SPRÁVA:

Byty sa predávajú v štádiu Holobyt.
Bytová správa celej stavby a nehnuteľnosti patrí do výlučnej kompetencie súčasného majiteľa. 

LOKALITA: Rača Vám ponúka kompletné služby mesta. Do 15 minút pešou chôdzou nájdete materské školy, základné školy, potraviny Terno, Delia, Račianske trhovisko, poštu, evanjelický kostol, kultúrny dom i detské ihrisko, amfiteáter a letné kúpalisko Rača. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 900 m. Električková zastávka je vzdialená cca 5 minút cesty autom. V okolí RD sú malokarpatské lesy, cez ktoré vedú mnohé turistické chodníčky, cyklotrasy..

Tieto byty Vám vrelo odporúčam, spĺňajú potreby aj náročnejšieho klienta, nachádzajú sa v krásnom prostredí Karpát a samotný majiteľ i staviteľ zároveň si dáva poctivo záležať na každom jednom detaily a precíznosti stavby.

Kolaudácia jar 2021.

Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547547

Cena: 304 000,00 Eur